Hakkımızda Daha Fazla Bilgi Alın
Misyonumuz
At YGMR Invest, our mission is to provide foreign investors with a seamlessly integrated legal and real estate investment service in Turkey. By combining expert legal counsel through Turkey Brand Law with premium real estate advisory, we deliver clarity, security and long-term value from property selection to citizenship and residence outcomes.
Değerlerimiz
Dürüstlük ve Şeffaflık:
Tüm işlemler tam açıklık, etik hassasiyet ve profesyonel standartlarla yürütülür.
Müşteri Odaklılık:
Süreçlerimizi sizin hedefleriniz belirler; hizmetlerimizi yatırım amaçlarınıza özel olarak şekillendiririz.
Hukuk ve Piyasa Uzmanlığı:
Derin hukuki bilgi birikimini piyasa içgörüsüyle birleştirerek Türk hukukunda ve gayrimenkul yatırımında çift yönlü uzmanlık sunuyoruz.
Uçtan Uca Destek:
İlk mülk brifinginden tapu tesciline, oturma izni işlemlerinden yatırım çıkış planlamasına kadar tüm yolculuğunuzu baştan sona yönetiyoruz.
Vizyonumuz
We envision a Turkey where international investors engage freely and confidently in the real estate market—backed by comprehensive legal protection and transparent service. YGMR Invest leads the way by bringing together the competencies of Turkey Brand Law and the YGMR network to set new standards for foreign investor trust.
Yeni Evinizi Bizimle Bulun
Türkiye’nin en güçlü gayrimenkul fırsatlarını tek bir güvenilir çatı altında keşfedin.
İster oturum için, ister vatandaşlık programı kapsamında, ister yatırım getirisi amacıyla satın alıyor olun; İstanbul merkezli ekibimiz hukuki kesinlik ve yatırım analiziyle sizi doğru şekilde yönlendirmeye hazırdır.
Evinizi satın
– Ücretsiz değerleme ve piyasa stratejisi
Ev satın alın
– Tam belgeli, gizli maliyet olmadan
Ücretsiz ekspertiz
– Hukuk ve gayrimenkul uzmanlarından şeffaf değerlendirme
Profesyonel fotoğraf çekimi
– Üst segment ilanlar için premium görseller
Luxury
Sıkça Sorulan Sorular
Türkiye Tapu Sicili’nde tescil işlemi, gayrimenkulün yasal ve resmi sahibi olmanızı sağlar. Tapu belgesi (TAPU) adınıza düzenlendiği anda mülkiyet hakkınız Türk hukuku kapsamında tamamen güvence altına alınır.
Tescil yapılmadığı sürece mülkiyet devri hukuken geçerli sayılmaz ve taşınmaz, resmî kayıtlarda hâlen satıcının üzerinde görünmeye devam eder.
Gayrimenkul satın alındığında veya devredildiğinde herhangi bir vergi ya da ücret ödemem gerekir mi?
Evet. Türkiye’de gayrimenkul devri sırasında uygulanan temel vergi, Tapu Harcıdır ve genellikle taşınmazın beyan edilen satış değerinin %4’ü üzerinden hesaplanır.
Bir satıcının genellikle sağlaması gereken belgeler şunlardır:
Güncel tapu belgesi (TAPU)
Gayrimenkulün tapu ve kayıt bilgileri
Zorunlu deprem sigortası (DASK)
Kimlik belgeleri
Vergi numarası
İmar durumu ve proje/kat planları (uygulanıyorsa)
Vatandaşlık için uygunluk belgesi (citizenship-eligible mülklerde)
YGMR Invest, güvenli bir satın alma süreci sağlamamak için tüm bu belgeleri kapsamlı bir hukuki inceleme (due-diligence) süreciyle doğrular.
Türkiye’de Net Alan (kullanılabilir alan), gayrimenkulün içinde aktif olarak kullanılabilen yaşam alanını ifade eder; duvarlar, kolonlar, ortak alanlar, asansörler ve bina koridorları bu hesaba dahil edilmez.
Brüt Alan ise kullanılabilir iç alanla birlikte yapının ortak alanlarını da kapsar.
Bu ayrımı doğru şekilde anlamak, ilanları karşılaştırırken ve yatırım değerini değerlendirirken oldukça önemlidir.
En az 400.000 USD toplam değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak, lisanslı bir ekspertiz raporuyla değeri doğrulandığı takdirde Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı başvurusu yapabilirsiniz.
Satın alınacak gayrimenkulün aşağıdaki şartları taşıması gerekir:
Vatandaşlık başvurusuna uygun nitelikte olmalı
Üzerinde ipotek veya borç bulunmamalı
Tapuda sizin adınıza tescil edilmiş olmalı
En az 3 yıl boyunca satılamaz şerhi uygulanmalı
YGMR Invest, gayrimenkul seçiminden uygunluk belgesine, başvuru dosyasının hazırlanmasından Bakanlık onayına kadar vatandaşlık sürecinin tüm aşamalarını uçtan uca yönetir.
Ekibimiz tüm talepleri anında değerlendirir.
Mesai saatleri içinde genellikle bir saat içinde, mesai dışı gönderilen talepler için ise ertesi iş gününün ilk saatlerinde size dönüş yapılır.
Uluslararası tüm müşterilerimiz için hızlı, net ve profesyonel iletişimi öncelik olarak benimsiyoruz.
Türkiye’ye Güvenle Yatırım Yapın
Ekibimiz, uluslararası yatırımcılara tam hukukî koruma ve uçtan uca destek sağlar.